Lage/Gebiet:StadtteilEtagenanzahl:4,0Courtage:3,57 %Hinweis zur Courtage:Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57% inkl. MwSt und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fälligZimmer:6,0Balkone:1Terrassen:1Kellerfläche:70 m²Bodenbelag:FliesenKüche:EinbaukücheStellplatzart:FreiplatzZustand:neuwertigJahr der energetischen Sanierung:2018Energieausweis-Gebäudeart:WohngebäudeImmobilie ist verfügbar ab:nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Bei dem neuwertigen, viergeschossigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Die Erschaffung einer Symbiose aus modernem Wohnen, Gemütlichkeit und Natur. Hierdurch entstand ein großzügiger und offener Grundriss, der diese moderne Villa zu einer bemerkenswertesten Immobilie in Dortmund macht.
Natürliches Tageslicht sollte bei der Errichtung dieses Gebäudes eine wesentliche Rolle spielen. Deshalb sind die meisten Wohnräume sind mit bodentiefen Fensterfronten versehen und können individuell mit vollelektronischen Außenjalousien verdunkelt werden.
Die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer sind offen zueinander gehalten und mit allen Raffinessen ausgestattet. Von diesen Bereichen können Sie schon das Schwimmbad im Garten sehen. Die Außenanlagen sind liebevoll und ansprechend angelegt und bieten mit einem optimalen Mix aus diversen Beten, Rasenflächen und eine ca. 120 qm großen Terrasse.
Die ausreichende Zimmeranzahl lässt verschiedene Kombinationen zu. Natürlich entspricht diese einzigartige Villa den heutigen Bauanforderungen und höchsten Ausstattungsstandards.
Zusätzliche Entspannung findet man des Weiteren im luxuriösen Badezimmer- und Saunabereich mit allen Annehmlichkeiten für Körper und Seele, wie Sauna, Dusche und Regenwalddusche im ersten Obergeschoss.
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Dortmund. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen werden Ihnen im nahe gelegenen Kern des Stadtteils geboten. Der Stadtteil wird allen Bedürfnissen an moderner Wohn- und Lebensqualität gerecht. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken finden Sie in kurzer Entfernung. Sowohl ein Kindergarten als auch verschiedene Schulen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie weniger als 10 Minuten und gelangen auch schnell zu sämtlichen Autobahnen des Ruhrgebiets.
