Hochwertige Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in ruhiger Lage

Hochwertige Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in ruhiger Lage
695.000
9654#HPQmzx
Zum Verkauf

Details

Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 76,00 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1964

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Stadtteil Hausgeld: 129 € Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Zimmer: 2,0 Terrassen: 1 Befeuerung: Gas Bodenbelag: Parkett Badausstattung: Dusche Küche: Einbauküche Zustand: neuwertig Letzte Modernisierung: 2010 Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 03.05.2032 Endenergiebedarf: 93,00 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: C Jahr der energetischen Sanierung: 1964 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.05.2022 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Haus ist in solider, konventioneller Bauweise errichtet worden. Die Klinkerfassade entspricht der friesischen Baukunst und ist robust und pflegeleicht zugleich. Das Haus wurde 1964 fertiggestellt und im Jahr 2010 modernisiert.

Die Wohnung hat eine ca. 26 qm große Terrasse, einen großzügigen und offenen Wohnbereich mit Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer.

Die Aufteilung der Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung an Feriengäste. Eine Zertifizierung durch den „Deutscher Tourismusverband e.V.“ ist mit vier Sternen und dem Urteil: „Die Ferienunterkunft bietet eine höherwertige Gesamtausstattung mit gehobenem Komfort“ erfolgt. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Lage

In idyllischer Lage von Wangerooge liegt diese sehr gepflegte Immobilie. In wenigen Gehminuten haben Sie alle wichtigen Bereiche des täglichen Bedarfs erreicht (Bäcker, Apotheke, Lebensmittelmarkt, Drogeriemarkt). Auf der Zedeliusstraße beginnt die „Flanier und Shoppingmeile“ von Wangerooge. Auch der feine weiße Wangerooge Badestrand ist zum Ende dieser Straße zu erreichen.

Ausstattung

– Einbauküche
– moderne Ausstattung
– Wohnung ist komplett möbiliert
– ca. 26 qm große Terrasse
– hochwertige Oberböden

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