VERKAUFT / Gewerbeobjekt in der Fußgängerzone von Oberhausen

Das Gebäude verfügt über einen Laden im Erdgeschoss, eine Betriebswohnung im Obergeschoss und einen einzelnen Büroraum im Treppenhaus sowie einem Appartement / Personalraum mit Bad. Das gesamte Objekt ist ungenutzt und steht seit längerem leer. Die Tiefe der Ladenfläche beträgt rund 12 m. Dahinter befindet sich ein großer mittiger Kühlraum mit umlaufendem Gang, worüber die Personalflächen für Umkleiden und WC’s sowie der hintere Lagerkellerbereich zu erreichen sind.

Das Grundstück ist bis auf einen kleinen Lichthof im hinteren Teil des Erdgeschosses vollständig überbaut. Lediglich der vordere Gebäudeteil ist zweigeschossig. Hier befinden sich eine Betriebswohnung ein ein einzelner Büro- sowie ein Personalraum mit WC. Der Zugang zum Treppenhaus der Wohnung erfolgt über den Laden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Oberhausen. In diesem Bereich liegt auch die traditionelle Einkaufsmeile der Altstadt, die Marktstraße. Dort sind typische Geschäfte des Einzelhandels wie Kaufhäuser, Verbrauchermärkte, Discounter und Läden sowie Dienstleistungsunternehmen, einige Ämter und Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Oberhausen ist mit ca. 210.000 Einwohnern eine der mittleren Großstädte des Ruhrgebiets. Als einstige Hochburg für Stahl und Kohle erfährt die Stadt in den letzten Jahren radikale Veränderungen in der Wirtschaftsstruktur und im Stadtbild. So entwickelt sich hier aus einem Standort der Montanindustrie ein Dienstleistungszentrum im Ruhrgebiet. Symbolisch dafür steht das Centro, ein Einkaufspark mit Freizeitgestaltungsmöglichkeiten auf einem ehemaligen Stahlwerkgelände.