Exklusive Erdgeschoss-Wohnung in Dortmund-Bittermark

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Dortmund Bittermark vereint modernes Design, höchsten Komfort und eine erstklassige Wohnqualität. Das Neubauprojekt, ein exklusives 4-Familienhaus, wurde im Jahr 2024/2025 fertiggestellt und entspricht dem KfW 40 EE Energiestandard. Es verbindet stilvolle Architektur, nachhaltiges Bauen und innovative Technik zu einem perfekten Wohnkonzept.

Mit einer Wohnfläche von 77,6 m² und einer cleveren 3-Zimmer-Raumaufteilung bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die Ausstattung dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche: Edles Eiche-Parkett im Fischgrat-Muster sorgt für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Die modernen Badezimmer beeindrucken mit großformatigen italienischen Fliesen und hochwertigen Hansgrohe-Armaturen – hier trifft Funktionalität auf elegantes Design.

Ausgestattet mit modernster Smart-Home-Technologie (KNX-System), lassen sich Beleuchtung, Jalousien und Heizung bequem steuern. Für ein sicheres Wohngefühl sorgen eine Gegensprechanlage sowie Überwachungskameras.

Die hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in einer idyllischen Sackgasse machen diese Erdgeschosswohnung zu einem echten Juwel auf dem Dortmunder Immobilienmarkt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Dortmund Bittermark, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit einer naturnahen Umgebung und bietet optimale Bedingungen für ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Durch die Nähe zum Wald genießen Sie eine idyllische Atmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in kurzer Zeit erreichen können.

Dieses Neubauprojekt vereint modernen Komfort, hochwertige Materialien und eine ideale Lage – perfekt für anspruchsvolle Bewohner.

Ausstattung

– Edles Eiche-Parkett im Fischgrat-Muster für zeitloses Wohnen
– Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
– Offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht
– Vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer
– Luxuriöses Badezimmer mit großformatigen italienischen Fliesen (120×120 cm) und – hochwertigen Hansgrohe-Armaturen
– Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
– 3-fach verglaste Fenster mit Lamellen, steuerbar über ein modernes KNX-System
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme
– Gegensprechanlage und Überwachungskameras für maximale Sicherheit
– Außenstellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge